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施工前
1、设计师现场测量
(1)设计师上门实地测量欲装修场所数据。
(2)设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。
(3)根据业主的要求设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。
2、商谈设计方案
(1)业主看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。
(2)业主根据设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)
3、确定装修方案
(1)整理修改后的设计方案,并?#21019;?#20570;出相应的装修工程预算。
(2)设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量等内容。
4、签定正式合同(一式二份)
(1) 确定工程施工工期及开工日期。
(2) 正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、施工图纸、预算书)。
(3) 交纳首期工程款。 施工中
(一)施工前期 :
1、办理开工?#20013;?施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装饰公司?#39184;?#21150;理开工?#20013;?装饰公司应提供合法的营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。
2、设计现场交底 开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底, 具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地?#32422;?#27700;、电气进行检测, 向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。 开工?#20445;?#30001;施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
3、进料及验收 由工地负责人通知,公司材料配送?#34892;?#32479;一配送装修材料。材料进场后, 由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。 由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供, 在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。
(二)施工中期 :
1、 有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做24小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。
2、 与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。
3、 施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。
4、 施工?#34892;?#19994;主提供的装修主材,由施工负责人提前3日通知,?#21592;?#19994;主提前准备。
5、 业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与公司协商,进行项目整改,再行验收。
6、 公司的工程监理(或质检?#20445;?#19981;定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。
7、 业主与公司商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。
8、 水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
9、 公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。
10、 工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。
(三)施工后期 :
1、 工程基本结束?#20445;?#24037;长全面细致做一次?#32422;?#24037;作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。
2、 如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款, 公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。
施工后
1、 两年保修制 两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。如为人为造成损坏公司收取适当人工?#23433;?#26009;费用。
2、 终身维修制 保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实?#26159;?#20917;收取成本?#36873;?#27700;电保修3年。

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